부산변호사상담 사례 | 부산변호사, 보증금 사기 고소대리해 구공판 진행

임대차계약 체결 과정에서 상대방이 고의적으로 사실을 왜곡하거나 누락한 경우 형법상 사기죄로 형사고소를 진행할 수 있습니다.

이때 핵심은 ‘기망행위’의 존재를 입증하는 것이며, 이는 중요한 정보를 숨기거나 허위 사실을 알려 상대방을 착오에 빠뜨리는 행위가 있었어야 합니다.

본 사건에서도 임대인은 “근저당권이 있으나 아무런 문제 없을거다”는 말을 되풀이하며 보증금을 수령했으므로, 부산변호사상담 단계에서 이미 사기죄 형사고소 성립 요건이 충족된 상황임을 확인할 수 있었습니다.

부산변호사상담 이후, 고소를 진행하여 상대방의 사기 혐의가 인정될 경우 상대방은 다음과 같은 처벌에 처할 수 있는 상황이었습니다.

부산변호사는 의뢰인과 임대인이 임대차계약을 체결할 당시, 이미 15억 원 규모의 고액 근저당권이 설정돼 있었음을 확인하였습니다.

그럼에도 임대인이 “걱정할 필요 없다”는 말을 반복하며 계약을 유도했다는 점을 강조해 상대의 기망행위를 부각하였습니다.

보증금이었던 6,000만 원은 의뢰인의 사실상 전 재산이었습니다.

이에 부산변호사는 피고소인의 사기 행위가 서민 생활 기반을 무너뜨린 중대한 범죄임을 수사기관에 명확히 전달하였습니다.

부산변호사는 확보한 증거와 계약 자료를 체계적으로 정리하여 전세사기 고소장을 작성 및 제출하였습니다.

또한 조사 과정에서도 피해 상황과 사건의 중대성을 충분히 설명할 수 있도록 의뢰인을 지원하였습니다.

전세사기 피해를 입었다면 피해 사실을 증명할 자료와 상대의 기망행위를 입증할 수 있는 증거가 확보된 상황에서 법리에 맞는 고소장을 준비해야 합니다.

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