부산부동산전문변호사 | 지주택 분담금 1억 원 부당이득금청구소송으로 반환 받아

부산부동산전문변호사를 찾아주신 의뢰인은 지역주택조합 가입금 및 분담금을 약 1억 원 납부했으나 탈퇴 후에도 이를 돌려받지 못하고 있다고 하셨습니다.

의뢰인은 부산에서 원스톱 대응 시스템을 구축하고 있다는 본 법인을 찾아 조력을 구해주셨습니다.

의뢰인은 수도권의 한 지역주택조합에 조합원으로 가입했었다고 합니다.

의뢰인은 조합원 모집 당시 토지 확보율이 90%를 넘었고 시공사도 곧 확정된다는 조합 측의 설명을 듣고 가입금 3,000만 원과 분담금 7,000만 원을 납부했다고 합니다.

하지만 가입 이후 수년간 사업은 전혀 진척되지 않았고 조합 총회에서도 계획이나 일정을 알려주지 않았다고 합니다.

결국 의뢰인은 조합을 탈퇴하기로 결정했고 납부한 금액의 반환을 요청했으나 조합 측은 조합 정관에 따라 탈퇴 시 환불은 불가하다며 반환을 거부했습니다.

부산부동산전문변호사 의뢰인은 이에 따라 본 법인을 찾아와주신 것이었습니다.

부산부동산전문변호사 의뢰인이 가입했던 🔗지역주택조합은 무주택 세대주가 조합원으로 참여하여 공동으로 주택을 건설하고 분양 받기 위한 제도입니다.

조합원 자격은 해당 지역에 일정 기간 이상 거주한 무주택 세대주이거나, 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채만을 소유한 경우 부여됩니다.

지역주택조합의 가장 큰 장점은 청약통장이 없어도 조합원으로서 주택을 공급받을 수 있다는 점입니다. 또한 일반적인 분양 방식보다 비교적 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능하다는 장점이 있어 많은 사람들이 관심을 가지게 됩니다.

하지만 지역주택조합의 사업 구조는 실제로 토지 확보가 미비한 상태에서 조합원이 모집되는 경우가 많습니다.

뿐만 아니라 시공사 선정, 사업계획 승인 등이 모두 불확정인 상태에서 수억 원의 분담금을 선납해야 하는 구조적 불안정성을 내포하고 있습니다.

게다가 조합과 업무대행사 간의 불투명한 계약, 회계 비리, 정보 비공개 등의 문제로 인해 조합원들이 납부한 금액을 회수하지 못한 채 탈퇴하게 되는 사례가 빈번합니다.

이런 경우 조합 내부 규정만으로는 의뢰인의 권리를 보호하기 어렵기 때문에 부산부동산전문변호사의 조력이 필요합니다.

부산부동산전문변호사는 조합의 주장과 의뢰인이 실제로 제공받은 정보가 일치하지 않는다는 점에 주목했습니다.

전문변호사는 특히 다음과 같은 쟁점을 주장하며 조합은 의뢰인에게 금전을 반환할 책임이 있다고 주장했습니다.

●조합 측의 과장된 토지 확보율 안내
●구체적인 사업계획 및 착공 일정 미제시
●시공사와의 계약 미체결
●조합원 모집 당시 환불 보장이라는 광고 문구 사용
●조합 정관 및 규약상 환불 불가 조항의 공정성 여부

부산부동산전문변호사의 말을 들은 재판부는 조합이 수령한 가입금과 분담금 1억 원 전액을 부당이득으로 인정하고 의뢰인에게 전액 반환하라는 판결을 내렸습니다.

지역주택조합에서 조합원 탈퇴를 원하는 분들이 가장 많이 겪는 문제는 납부금 반환 거절입니다.

많은 조합이 정관에 따라 탈퇴 시 환불은 불가하다는 입장을 내세우지만 실질적으로 조합이 아무런 사업적 이행을 하지 않았고 기망적 설명이 있었다면 그 납부금은 반환돼야 합니다.

부산부동산전문변호사는 조합과 조합원 간 체결한 계약 내용을 분석해 현실적인 해결책을 마련해드립니다.

지역주택조합과 같은 특수한 부동산 구조에서 발생하는 분쟁은 일반적인 계약 분쟁과는 다르게 접근해야 합니다.

법무법인 대륜은 부산부동산전문변호사가 의뢰인 권익 보호를 위해 정확하고 신속하게 대응하고 있습니다.

이번 사건 의뢰인과 같은 상황에 놓였다면 🔗부산변호사 상담예약접수를 진행해 부동산전문변호사 조력을 구해보시기 바랍니다.